黄骅港开发商讲述首次买房首付与好户型
　　黄骅港开发商讲述买房注意事项买房注意事项首次买房首付是多少？
　　1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，-性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且-为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
　　2、假如你在某行有过十分正常的信贷记载，银行会定制你为优质客户！再加上你购置的房子是小平米房子（国度规则为96平米以下为小户型）你也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，假如你不能被认定为优质客户的话，并且你购置的是非普通住房（国度规则为143平米以上的大户型），则你的首付将有可能被加至40%！
　　3、工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的５％；有条件的城市，能够恰当进步缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均匀征税收入计算。
　　户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅．餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）。
　　面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。至于楼层呢，多层的话就是金三银四最佳，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年．
　　客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向．采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．
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